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ExpoRe VolturaMI - Cessione del contratto di locazione

Salta le code all’Agenzia delle Entrate, affidati a noi per la cessione telematica del tuo contratto di locazione.

50,00
50,00
Iva esclusa
ExpoRe VolturaMI - Cessione del contratto di locazione

Nella cessione il locatore o il conduttore è sostituito nel contratto da un nuovo soggetto. L’accordo tra le parti può prevedere un corrispettivo.

L’imposta di registro per le cessioni:
 

  • senza corrispettivo è pari alla misura fissa di 67 euro

     
  • con corrispettivo è pari al 2% del corrispettivo pattuito (con il minimo di 67 euro).
     

L’imposta deve essere versata entro 30 giorni dall’evento:
 

  • utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web) tramite richiesta di addebito su conto corrente
     
  • con il modello F24 Elementi identificativi, utilizzando il codice tributo 1502.
     

In caso di versamento con F24 Elementi identificativi è necessario comunicare la cessione all’ufficio dove è stato registrato il contratto presentando, nello stesso termine di 30 giorni, il modello RLI debitamente compilato.

La cessione del contratto di locazione avviene ex lege se, ad esempio, l’immobile è trasferito per atto tra vivi o per causa di morte di una delle parti.

In tali situazioni, dal punto di vista fiscale nessun adempimento è richiesto e non è dovuta imposta. E’ opportuno, però, che i nuovi intestatari provvedano a inviare all’ufficio dove è stato registrato il contratto una comunicazione del loro subentro.

Se a subentrare è nuovo locatore, questi può optare per la cedolare secca presentando la richiesta con il modello RLI, all’ufficio dove è stato registrato il contratto, entro 30 giorni dalla data del subentro.

ExpoRe voltura (cede) per te il tuo contratto di locazione calcolando le imposte da versare all’Agenzia delle Entrate e addebitandole sul tuo conto o su quello del subentrante.

Ci serviranno:
 

  • la scansione leggibile del contratto e della ricevuta dell’avvenuta registrazione recante il numero di protocollo
     
  • il tuo codice fiscale e la tua carta di identità

     
  • il codice fiscale e la carta d'identità di ogni nuovo conduttore
     

Potrai inviarci la documentazione correttamente scannerizzata tramite il servizio gratuito WeTransfer utilizzando l'email milanocentro@exporemilano.it o spedircela in copia ben leggibile alla nostra sede milanese di Via Mauro Macchi 8. 

Ti invieremo la ricevuta dell’avvenuta cessione del tuo contratto via email entro 5 giorni lavorativi o potrai ritirarla presso la nostra sede, previo appuntamento.

Forniamo costante assistenza su linea telefonica dedicata.

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